240 000 €

Description

Iad France - Yannick Martin (06 03 48 49 47) vous propose : Maison située au fond d'une impasse sur un terrain clos de 2956 m² environ dont 1300 m² environ en verger (poiriers, pommiers, cerisiers, cognaciers, framboisiers et cassis) orienté plein sud avec vue sur la montagne. Surface habitable de 152 m² environ dont 41 m² environ de dépendance. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée, d'une cuisine fermée et équipée, d'un salon, d'un séjour refait à neuf en 2018, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. S'ajoute une dépendance (refaite en 2020) permettant d'accueillir la famille ou les amis comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et une salle de bain avec WC, chaufferie. Au 1er étage, nous trouvons deux chambres sous les combles. À l'arrière de la maison se trouve une véranda et une cave. Un grand garage avec une porte automatique neuve (décembre 2021) complète l'ensemble. Une piscine couverte se trouve en contre bas de la terrasse (liner et motorisation à renouveler). Les fenêtres en double vitrage avec moustiquaires et pare soleil ont été changées il y a une dizaine d'année. Le chauffage est au fuel (chaudière dernière génération datant de 2021). Tout à l'égout. Nous trouvons un abri de jardin à côté de l'entrée principale. Un deuxième accès à la propriété possible à l'ouest de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26491603)