490 000 €

Description

Iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : SENAN à 10 kms de JOIGNY et environ 150kms de PARIS
accès autoroute A6 à quelques kilomètres au calme de la campagne bourguignonne.

Je vous propose 2 maisons sur plus d'1 hectare d'un parc boisé traversé par un cours d'eau, le tholon.
Vous rêvez de vous retrouvez en famille, entre amis ou de changer de vie avec une activité de GITE
ce bien est fait pour vous !

La 1ère maison de 260 m² environ avec piscine couverte, vous accueille dans une entrée avec ascenseur, puis une grande pièce de vie avec poêle, cuisine américaine.
Une seconde entrée avec placard dessert une chambre en rez de chaussée avec sauna.
au 1er étage un grand salon bibliothèque, bureau, chambre avec salle d'eau, toilette et dressing et au 2ème étage un palier mezzanine, et une chambre avec salle d'eau et toilette.
Chauffage gaz de ville.
une cave accessible par la pièce de vie en sous sol complète ce bien.

La 2ème maison de 300 m² environ actuellement avec une activité de gite, chauffage gaz de ville vous propose 6 chambres pour un hébergement de 15 personnes.
Une vaste entrée permet l'accès au salon salle à manger avec cheminée, une cave, Une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes séparés, buanderie, cellier.
À l'étage grande mezzanine où il fait bon se retrouver, jouer du piano, se détendre.
4 chambres dont 1 avec cheminée, 1 sauna, 2 salles de bain, 2 toilettes.
1 cave, 4 garages, 1 atelier, 1 salle ping-pong ou animations diverses ainsi qu'1 pièce barbecue pour partager des moments festifs complètent cet ensemble immobilier.

L'ensemble de ces 2 maisons sont vendues MEUBLEES.
Assainissement individuel, possibilité de se raccorder au tout à l'égout de la commune.

N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou pour venir visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26490194)