487 000 €

Description

Iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : Oia, une résidence intimiste et entièrement close - Livraison prévue Septembre 2024

Investissez dans le neuf pour votre résidence principale ou en Pinel dans un projet au rapport qualité / prix et à la rentabilité imbattables.

Dans un quartier en plein renouveau de l'Ouest Nantais (Rue Georges Charrier), avec un attrait grandissant pour son accessibilité : à deux pas du Tram 1 qui dessert Commerce en 6 stations et la Gare de Nantes en 8 stations.
Vous retrouverez dans ce quartier proche de Chantenay des nombreuses commodités comme un supermarché à 450m, une boulangerie à 600m, une crèche à moins de 300m, 3 écoles maternelles, et une école élémentaire dans un rayon de 1 km. Vous profiterez également de la plaine de jeux et du complexe sportif de la Durantière à 700m.

Oia se veut comme une résidence à l'architecture contemporaine comprenant 30 lots repartis sur 4 niveaux avec hall d'entrée et parties communes raffinées pensées par un architecte, stationnement privatif et sécurisé avec portails motorisés (boxes et places), jardin et local à vélo.

Lot 301 : T5 Duplex de 121 m² environ situé aux deuxième et troisième étages. Au deuxième étage : belle terrasse de 8 m² environ exposé Est et au 3e, terrasse de 27 m² environ orientée Sud Ouest.

Pour votre appartement moderne et fonctionnel, le projet répondra aux normes RT 2012, et disposera d'un grand choix de carrelages et de faiences, portes et fenêtres PVC avec volets roulants éléctriques, chauffage individuel au gaz.

Sur demande : Plaquette et projection 3D du projet, plans de la résidence et des différents lots disponibles (T2, T3, T4, T5 dont certains en duplex), descriptif détaillé des matériaux et des aménagements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26465773)