430 000 €

Description

Iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : BELLES OPPORTUNITES ! À CLAMART. Établie en bordure du canal et d'une allée piétonne aérée, cette résidence jouit de tous les charmes du Quartier du Grand Canal, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants, des bus et du tramway T6, situés à quelques pas seulement sur l'avenue du Général de Gaulle.

Venez poser vos valises au 4eme trimestre 2023, dans cet APPARTEMENT TOUT NEUF DE 3 PIECES de 65 m² environ, orienté Nord-Ouest, avec une terrasse de 2 m² environ et place de parking privative.

Des prestations de qualité pour cet appartement : Parquets stratifiés, volets roulants, Confort et décoration dans les salles de bain, carrelage et faïence, meuble sur vasque intégrée, bandeau lumineux et miroir, robinetterie de type mitigeur, sèche serviettes, portes de placard pivotantes (selon plans d'architecte), chaudière individuelle au gaz.

La construction est soucieuse de l'environnement avec des matériaux soucieux de l'environnement.
Faïence et carrelage dans les pièces d'eau Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, pare-bain, robinetterie mitigeuse hydro-économe
Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau principales et secondaires
Revêtement de sol parquet contrecollé dans entrées et séjours
Halls et circulations palières décorés Menuiseries extérieures bois et aluminium
Jardin paysager
Technologie SMARTHAB * : Les logements Esprit Art Déco sont intelligents et connectés. Pour un maximum de confort au quotidien, la technologie SMARTHAB vous offre la possibilité d'avoir la domotique incluse à votre logement ainsi vous pourrez piloter votre logement à distance : contrôler les volets roulants, le chauffage, les lumières ou encore maîtriser votre consommation énergétique !
Service Conciergerie situé dans le Quartier du Grand Canal
SÉCURITÉ
Halls d'entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
Porte palière avec serrure de sûreté Parking privatif en sous-sol sécurisé
ENVIRONNEMENT ET SANTÉ
Raccordement au réseau de chaleur du quartier,
Robinetterie hydro-économe
Réutilisation des eaux pluviales pour l'arrosage des espaces verts


Les certifications de ce logement :
o RT 2012

Eligible Loi Pinel Abis.

Contactez-moi vite ! Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26440426)