330 000 €

Description

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T3 NEUF de 66m. 2 livré 4e trimestre 2024.
Situé dans le quartier prisé des Argoulets, entre Balma et l'hypercentre, ce duplex au 1e étage se compose d'un séjour de 31m. 2 ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres avec rangements, une salle de bain, une buanderie, 2 WC.
Une terrasse de 10 m. 2 donne sur le séjour.
Un parking aérien, un garage et un local vélo privatif complètent ce lot.
Les plus:
- Terrasses
- Parking
- local vélo privatif
- Accessibilité au transports
- Luminosité : Orientation O
- TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale
- éligibilité prêt taux zéro (PTZ)
- éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 eur.
- Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction
- Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie)
- Normes handicapés
- Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien
- Profitez des dernières innovations dans le neuf
- Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26381627)