490 000 €

Description

Iad France - Théo Catinat (06 78 16 18 49) vous propose : Dernière opportunité !
Situé dans le nouveau quartier Euratlantique, à la croisée des rues Carle Vernet et Armagnac.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant 1 salle de bains, 3 chambres dont une avec balcon et une autre avec salle d'eau. Un séjour / cuisine avec accès à un balcon de 29 m² environ complète le bien.

À 1 heure des plages, 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, tram au pied de la résidence et proche de toutes les commodités, ce logement innovant vous permettra de vivre Bordeaux pleinement !

Piloter facilement l'éclairage de votre logement, la visiophonie ou encore la température des pièces, est un vrai plus au quotidien ! L'équipement DOOXIE(TM) with Netatmo de chez Legrand®, comprenant prises et interrupteurs connectés, vous permet de contrôler en toute simplicité certains équipements de votre logement, par votre smartphone, depuis chez vous comme à l'extérieur ou par la voix grâce à un assistant vocal.

Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.

Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !

Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ + .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Catinat EI (ID 57107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 897882882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26056748)