70 999 €

Description

iad France - Aurelie Outhier (06 27 43 11 73) vous propose : Localisation stratégique à 8 min à pied du centre-ville et de la gare de Troyes pour ce local commercial vendu loué ! Bail en cours loyers = 5 400 euros / an hors charges.Taxe foncière : 1 017 eurosAu RDC d'une petite copropriété de 4 étages bien entretenue, ce local est accessible grâce à son entrée indépendante.Entrée, bureau de 30.5 m² environ, coin kitchenette, 2è pièce de 10 m² environ (simple cloison, possibilité d'une seule et grande pièce), espace douche et wc.De plus, on accède directement à une pièce privative de 16 m² environ en sous-sol ! Sont affectés au local, en location, deux emplacements de parking privatif (à louer au syndicat des copropriétaires).Appelez-moi pour une visite !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 200 par mois (soit 2400 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires