124 600 €

Description

A La Claquette, en retrait de la circulation, dans une petite ruelle privée, voici cette mignonne maison agencée sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 100 m2.
En bon état suite à une rénovation globale il y a quelques années et un entretien régulier, cette jolie maison est habitable de suite. Un rafraichissement de la façade sera simplement à prévoir.
Au rez-de-chaussée se trouvent une généreuse entrée avec placard, une pièce de rangement (dressing ou cellier), la salle d'eau équipée et la buanderie.
A l'étage, une spacieuse cuisine équipée récente, la pièce de vie et un toilette. Le dégagement vous permettra d'accéder à la terrasse.
Le second étage vous offre deux belles chambres mansardées.
A l'extérieur, un agréable espace vert et un emplacement pour stationner un véhicule. Aussi, à l'arrière, une annexe en bois pour stocker du matériel de jardin par exemple.
L'ensemble de la propriété est cadastré sur 1.67 are.
Le chauffage fonctionne par des convecteurs électriques à inertie récents (2016). Vous disposez également d'un conduit de cheminée, très bien placé au centre de la maison, afin d'installer un poêle en complément si vous le souhaitez.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Idéalement située proche de la nature puis des écoles primaire et maternelle, de la crèche, du collège et à seulement quelques minutes des autres commodités, vous pourrez rapidement emménager et profiter de cette charmante maison !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1971 EUR et 2667 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 7600 EUR. Prix hors honoraires : 117000 EUR
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