649 000 €

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE secteur du Plant, Opportunity vous propose dans le quartier à la limite de JOINVILLE-LE-PONT, à 10 mn à pied du futur métro ligne 15 SUD en service en 2025. Proche des bords de Marne, du parc du Tremblay et de toutes commodités. Une maison AUTHENTIQUE alliant le charme de l'ancien et du contemporain, parquet, moulures et poêle à bois. Elle comprend: - Au rez de chaussée : une entrée, un toilette, un double séjour donnant sur une belle terrasse exposée SUD, une cuisine US aménagée et équipée. - Au 1er un palier desservant trois chambres dont une avec placard et une salle de bain avec douche et toilette. - Au 2ème une grande chambre. - Au rez-de-jardin: un garage, une buanderie et chaufferie. Sa surface totale au sol est de 161 m2 habitable. Maison isolée par l'extérieur, volets éléctriques, climatisation réversible et chaudière Frisquet récente. Beau jardin. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 649 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 267 et GES E indice 57. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650.00 et 2290.00 €. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.