399 000 €

Description

Villa familiale de 1970 d'environ 190m2 (240m2 avec sous-pentes) sur parcelle de 1116m2 au calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Construite en béton banché, cette maison très bien entretenue se constitue comme suit:
- En RDC: une pièce de vie très lumineuse de 45m2 avec 2 accès à la terrasse carrelée exposée Est de 110m2; une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse couverte de 13m2; 2 chambres de 12 et 15m2; une salle de bain; une buanderie et un wc séparé.
-À l'étage: un grand palier pouvant se transformer en espace bureau; 4 autres chambres de 10 à 18m2; une salle d'eau et un wc séparé. Les sous-pentes sont pour la plupart exploitées en rangements.
Aussi, un sous-sol complet de 120m2 avec cave et chaufferie.
Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un grand jardin avec une piscine 10x5 et son pool-house.
Les atouts:
-Toiture refaite en 2019 (décennale)
-Isolation des combles (rampants) refaite en 2019
-Ballon thermodynamique
-Construction solide en béton banché
-Parquet véritable dans les chambres
-Vélux neufs
-Menuiserie PVC double vitrage (effet bois)
-Proche des gares de Romans et gare Valence TGV
 
Plus d'informations et visites avec Korielle CHEVALIER au O6.20.72.02.78
Honoraires : 3,3% TTC inclus charge acquéreur (386 000EUR hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés au 20/09/2022 (abonnement compris). Comptoir Immobilier de France - Korielle CHEVALIER - O6 20 72 02 78 - EI Agent commercial RSAC No 883 804 411 - Ville du greffe : ROMANS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 15773)
Cette annonce vous est proposée par Mme. Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »