895 000 €

Description

Iad France - Céline FRERE (06 62 65 27 16) vous propose : CANNES MARINA - SUPERBE APPARTEMENT DE 4 PIECES - 134 m² environ DE TERRASSES - VUE EXCEPTIONNELLE - BOX - CAVE -
Situé dans un cadre privilégié, secteur Cannes Marina, dans résidence de standing, appartement de type 4 pièces de 96 m² environ, offrant une entrée, un double séjour ouvert sur une spacieuse terrasse, bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique sur la piscine de la résidence, les jardins, ainsi que les bateaux naviguant sur la Siagne. Une cuisine séparée et équipée, un wc indépendant, une belle suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une terrasse, vue jardins et Marina, ainsi que 2 autres chambre avec salle de douche et wc.
Cet appartement est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques.
Une cave et un box, ce dernier situé sur le port de la Marina, complètent ce bien.
Résidence de standing sécurisée, avec vidéo surveillance, piscine et régisseur, situation idéale, tout proche à pied de toutes les commodités, Golf Old Course, Géant Casino et sa galerie marchande, centre ville, plages et restaurants.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 325 ¤ par mois (soit 3900 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 900.
Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27550217)