699 000 €

Description

Iad France - Giovanni Morello (06 21 06 44 35) vous propose : À BOUC BEL AIR (13320) - MAISON INDIVIDUELLE DE 158 m² environ - GRANDE TERRASSE AVEC PISCINE - BELLE VUE DEGAGEE - GRAND GARAGE

iad France et Giovanni Morello vous proposent cette maison individuelle située dans un quartier très prisé et résidentiel de Bouc Bel Air.

Elle se compose d'un grand garage de 87 m² environ (5 / 6 voitures), un local piscine, une buanderie, une cave et un hall d'entrée en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie d'env. 40 m² environ avec une cuisine attenante ouverte avec son cellier ainsi qu'un accès à une terrasse de 35 m² environ env. côté Nord. La maison offre de grandes baies vitrées menant sur une terrasse d'env. 165 m² environ (côté Sud) avec une piscine 4x7 chauffée par pompe à chaleur (avec système jacuzzi, bâche et alarme). Sur ce même niveau, vous trouverez une spacieuse chambre d'env. 20 m² environ avec un accès à la terrasse et une salle de bain (baignoire et douche) ainsi que des toilettes séparé. Le tout sur un terrain de 357 m² environ.

Au dernier niveau, deux autres grandes chambres vous attendent (12.66 et 16.68 m² environ) avec 3.40 m de hauteur sous plafond puis une salle de douche et un wc.

La maison est dotée de la climatisation réversible et de double vitrage à toutes les fenêtres ce qui lui donne un rapport énergétique très bien placé.

Offrant de belles hauteurs sous plafond (2.60 m) vous découvrirez une vue dégagée sur le Pilon du Roy avec une exposition SUD sans aucun vis à vis.

Possibilité de créer une 4ème chambre - Fibre optique

TRANSPORTS EN COMMUN A PROXIMITE IMMEDIATE - 3 MIN DES COMMERCES ET 2 MIN DU CENTRE DU VILLAGE EN VOITURE - PROXIMITE IMMEDIATE DES AXES AUTOROUTIERS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello EI (ID 74869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27357339)