155 000 €

Description

iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : **INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RÉSIDENCE EHPAD - TOULOUSE **UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITÉ SÉCURISÉE:Loyer HT/an : 6738 garanti, payé par trimestre et réévalué tous les trois ansRentabilité : 4,35% minimumDurée du bail : 12 ans (2015 à 2027), renouvellement pour une durée de 9 ans avec faculté de donner congé tous les 3 ans.Lentretien et le remplacement de mobilier, lentretien et la rénovation des parties communes et privatives sont à la charge du gestionnaire. Faibles charges annuelles.LA RÉSIDENCE :La résidence « Arc en ciel » est un établissement dhébergement pour personnes dépendantes de 86 chambres individuelles , gérée par le groupe COLISÉE, gestionnaire figurant parmi les leaders en France et en Europe sur le marché de la dépendance.La résidence est située dans un environnement calme, au sein du quartier « Saint Martin du Touch » à proximité du centre ville de Toulouse avec des commerces à proximité.LEHPAD off