78 000 €

Description

iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : Marseille avec ses plus de 75 000 étudiants offre un marché hyper dynamique pour ce studio meublé et équipé de 20m² environ dans résidence étudiante sous le régime du bail commercial.Achevé en 2017 ce lot géré par un exploitant spécialiste de la résidence de service (Cap étude), vous garantie vos loyers 12 mois sur 12 jusqu'en septembre 2032. Ce bien est donc fait pour un investisseur en recherche de rendement sans gestion pour lutter contre le faible rendement des actifs financiers. Vous ne pourrez pas y loger un proche.Ce studio bénéficie du cadre du LMNP, très avantageux d'un point de vue fiscal (simulation possible).rendement : 4.75% Les charges sont faibles car assumées par la société d'exploitation en quasi intégralité. Visite possible en prenant un RDV avec le régisseur.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de ch