89 500 €

Description

LIBRE IMMEDIATEMENT ! Idéal pour héberger votre enfant étudiant à Lyon ou réaliser un investissement locatif (LMNP) !
Ce STUDIO (T1) vous séduira par son espace optimisé et clair. Il situé en rez de jardin de la copropriété 'Résidence la Croix Rousse' dans un secteur particuilièrement calme. La fenêtre donne sur le jardin arboré (orientation Sud / Sud-Ouest). La pièce principale comprend une kitchenette équipée de meubles de rangement, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur. La pièce d'eau, très fonctionnelle est équipée d'une douche, meuble de rangement sous vasque et WC. Appartement impeccable ! Un local à vélo complète les prestations. Idéalement situé, ce studio de 15 m2 est situé à proximité : - des commerces, - Bus (TCL No2 et C18) arrêt Bournes à 100m, - Gare SNCF et Métro 'Hénon' à 700m, - Métro 'Croix rousse' à 1km, - GRANDES ECOLES : IRCOM, ENS des Beaux Arts, ISG, ECL, ESMAE, SUP'DE Com, IEFT, ... - Parc de la Ceriseraie à 400m.
Charge de copropriété : +/-60EUR / mois (dont +/-40EUR récupérables / locatives) intégrant eau froide / eau chaude et chauffage (compteurs indivduelles). Taxe Foncière 2022 : 324EUR (dont 44EUR de TOM récupérables) Travaux de rénovation énergétique de la copro en cours. Pour tout renseignement : Antoine FONTAINE : 06 15 04 56 47 / antoine.fontaine@pierredurhone.fr