695 000 €

Description

Iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : EN EXCLUSIVITE, au sein du quartier recherché Caudéran / Montesquieu et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville avec piscine, entièrement rénovée offrant des prestations et des finitions haut de gamme.

Derrière sa belle façade en pierre, vous serez instantanément séduits par la lumineuse pièce de vie de 60 m² environ s'ouvrant totalement sur le jardin.

Les grandes baies vitrées intégralement repliables donnent une sensation d'espace sur toute la largeur de la maison.
La cuisine familiale, aux lignes épurées possède un grand ilot central qui permet de profiter de moments conviviaux. Parfaitement équipée, elle dispose également d'un cellier attenant avec de nombreux rangements, accessible depuis l'entrée

Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme, sans vis-à-vis avec une large terrasse en bois et une piscine au sel chauffée.

À l'étage, 3 chambres lumineuses, avec dressing aménagé et enfin, une salle de bain familiale ainsi que des wc complètent ce bien d'exception.

Les + du bien :
-Commerces de proximité à pied
-Ligne bus 16 à deux pas
-Volume généreux de la pièce de vie
-Climatisation (réversible)
-Belles finitions et matériaux haut de gamme
-Piscine chauffée (au sel)

! UN BIEN RARE ... A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27968715)