832 000 €

Description

Iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose : SAINT-EUSTACHE - CHALET MADRIER - VUE PANORAMIQUE LAC ET MONTAGNES
Idéalement situé, à seulement quelques minutes de Saint-Jorioz et du Lac d'Annecy, Saint-Eustache vous offre une vie paisible au coeur des montagnes. Édifié sur 3 niveaux de 70 m² environ (au sol), cet authentique chalet madrier (Construction LAMBERSENS) est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature environnante.
D'une surface habitable de 151 m² environ, il se compose comme suit :
Sous-sol complet : une entrée spacieuse, un garage, une cave et un bureau avec salle d'eau pouvant être aménagé en studio.
Au premier niveau : Une cuisine ouverte sur un salon / séjour traversant avec cheminée donnant accès à un très grand balcon offrant une belle vue sur le lac ainsi qu'à une agréable terrasse à l'arrière du chalet, une salle de bain avec douche, baignoire et lavabo, une chambre avec accès balcon et vue lac et un WC séparé.
Au second niveau : Une mezzanine lumineuse et fonctionnelle qui dessert 3 belles chambres avec placards ou rangements avec accès balcons, une salle de bain avec baignoire et double vasque et enfin un WC séparé.
À l'extérieur : Une terrasse orientée Sud, un potager et un mazot indépendant.
Le tout implanté sur un terrain de 1200 m² environ.
Travaux récents (Janvier 2023) : Sablage et installation d'une pompe à chaleur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse EI (ID 70224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27872796)