335 000 €

Description

iad France - Amélie David (06 62 64 63 23) vous propose : Très charmant et spacieux appartement 2 pièces de 42m2environ situé au 3ème étage d'un bel immeuble bienentretenu. Charme de l'ancien assuré avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et ses moulures discrètes. Traversant, belle luminosité. Le séjour donne sur la rue Cavé, rue très calme dans ce quartier vivant, et offre vue dégagée. Concrètement, une entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, une belle chambre sur cour avec salle d'eau ouverte et un WC indépendant. Le plan est optimisé, des aménagements sont possibles. Travaux de décoration, rénovation cuisine et salle de bain à prévoir. Le DPE en G (limite F) est aisément améliorable en D (simulation disponible). Gros potentiel.Une cave complète le bien.Situé rue Cavé, dans une rue très calme au sein d'un quartier vivant. Square Léon à 1mn. Métros ligne 2 et ligne 4 à 5 minutes. Nombreux bus.Plus de photos sur demande.La présente annonce immobilière vise 1 l