429 000 €

Description

iad France - Alexandre Canu (06 20 40 12 30) vous propose : Au coeur du quartier Saint Acheul, proche toutes commodités et à 15 minutes à pied du centre ville. Charmante demeure avec du cachet! Au rez de chaussée: salle de loisir de34 m 2, 2 cabinets de consultation avec salle d'attente et toilette (PMR) Idéal profession libéral, entrepreneur, Airbnb. Jardin de 160m 2 avec sa cuisine d'été aménagé,garage/dépendance de 80m 2. Au 1er: Patio d'entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale de 27m 2avec salle d'eau, wc et un bureau. Au 2ème: 3 chambres, une salle de bain, wc. Pour votre confort: Porte cochère, double et triple vitrage, pompe chaleur récente, cave de 50m 2, aucun travaux à prévoir! Possibilité de diviser en 5 logement pour une rentabilité d'environ 3000 euros et encore 2 AIRBNB à créer dans la dépendance.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informat