299 000 €

Description

COUP DE COEUR Belle longère de 140m² environ habitables Entrée donnant sur une petite véranda, belle pièce de vie de 65m² environ avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'une partie spacieuse en séjour- salon avec sa cheminée insert, d’un cellier possible de l'aménager en chambre de 12m² environ, d’une salle de douche avec dressing, et d’un WC indépendant. A l’étage : une belle pièce palière avec rangements, 2 chambres dont une avec penderies, un bureau et une salle de douche avec WC. Menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur réversible, toiture et gouttières refaites en 2021, isolations intérieur et du plancher refaites en 2017. Terrasse, 1 portillon et 2 portails dont un donnant directement sous le préau d’environ 30m² environ, une grange de 60m² environ et ses combles aménageables, une cave, un atelier, un garage de 12m² environ et son espace de stockage en mezzanine, un local, 2 récupérateurs d’eau et pompe de relevage, une fontaine extérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 1065m² environ, plate, clôturée (rénovations en 2022). Tout-à-l'égout. Ce bien se situe à 5 minutes des écoles, du collège et de l’hôpital d’AMILLY , à moins de 10 minutes de la gare de Montargis et à environ 1h15 de PARIS. Classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.