343 000 €

Description

Iad France - Elodie Panteix (06 29 02 43 54) vous propose : MAGNIFIQUE PRESTATION : Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Très bien située, à10 mins de la gare et du centre ville de Poitiers, proche des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme.
Emplacement goudronné pour garer deux véhicules avec portail coulissant en fer forgé.
Le bien de 140 m² environ au sol sur trois niveaux (120 m² environ loi carrez) se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un parquet en chêne. Deux cheminées et une belle hauteur sous plafond. Une buanderie (avec accès jardin), une cuisine aménagée donnant sur une terrasse carrelée sans vis à vis avec jardin clos.
Une grande chambre parentale avec douche et un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bain lumineuse avec une baignoire sabot, une cheminée un WC indépendant et une grande chambre avec dressing et
une cheminée.
Au dernier étage, une belle pièce lumineuse de 35 m² environ, avec deux Velux motorisés, il est possible d'aménager en deux chambres ou grande salle de jeux au choix.
Une cave de 38 m² environ isolée au plafond.
Chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation neuve ATLANTIC : janvier 2024) avec une très bonne isolation, les cheminées sont toutes fonctionnelles et entretenues, assainissement collectif au tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix EI (ID 71084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28050703)