79 900 €

Description

A découvrir uniquement dans votre agence Thiéblemont Immobilier ! Maison à usage d'habitation et de commerce d'une superficie de 280m² à diviser. Détail des lots après division : Immeuble de Rapport à LA FERE (02) - Hauts de France Prix : 79 900 euros Loyers annuel HC estimé (logement nu) : 30 600 euros Taxe foncière 2023 : 1300 euros (avant division) Cette division nécessite la création d'un parking pour chaque lot supplémentaire afin d'être accepté par la Mairie. Une rénovation complète comprenant : création de compteur eau/électricité, Isolation, changement des menuiseries, création des cuisines, salles d'eau et sanitaires sera indispensable pour la plupart des lots. Les murs extérieurs (briques) et la toiture (tuiles) sont en bon état. - LOT N°1 (EXISTANT) - Niveau n-0 Un local commercial comprenant : 50m² comprenant : espace de vente de 32m² avec vitrine et espace bureau de 18m² Estimation locative 340 euros HC/mois - Travaux d'aménagement à réaliser. - LOT N°2 (A CRÉER) - Niveau n-0 : Un Appartement T2 d'environ 44m² Estimation locative : 485 euros HC/mois. - LOT N°3 (A CRÉER) - Niveau n-0 : Un appartement T2 d'environ 55m² Estimation locative : 495 euros HC/mois. - LOT n°4 (A CRÉER) - Niveau n+1 : Un Appartement T2 d'environ 47m² Estimation locative : 465 euros HC/mois. - LOT n°5 (A CRÉER) - Niveau n+1 : Un Appartement T2 d'environ 55m² Estimation locative : 445 euros HC/mois. - LOT n°6 (A CRÉER) - Niveau n+2 : Un Appartement T2/Studio (combles aménageable d'environ 30m² carrez Estimation locative : 320 euros HC/mois. Terrain de 872 m² clos avec possibilité de réaliser une place de parking par appartement. Une dépendance (saine) est présente pouvant faire office de local poubelle où parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr