335 000 €

Description

FM IMMOBILIER et PATRIMOINE vous propose à la vente dans une maison en copropriété en R + 1 un T3 et T2 séparés et un grand garage de 37 m² avec jouissance exclusive d'un jardin plat et arboré de 500 m² environ au calme sans vis-à-vis, comprenant :
- T3 de 58 m² (loi carrez) en rez-de-chaussée avec jouissance du jardin et terrasse couverte, diverses dépendances ;
- T2 de 32 m² (loi carrez) au 1er étage (actuellement loué) ;
Grand garage comprenant 3 places de parking, et 1 place extérieure.
Ce bien se situe dans une rue pavillonnaire quartier de la Pomme, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers (proche de la L2) ;
Taxe foncière : 2671¤
Copropriété composée de 5 lots, faibles charges. Chauffage individuel (électrique; climatisation réversible)
Pas de procédure en cours
Bel emplacement et au calme !
Date de réalisation du diagnostic, 25 janvier 2023 :
Pour le T3 la classe énergie est F 278 kwh / m2 / an et GES : B 9kgco / m2 / an
T2 : Classe énergie : F 354 kwh / m2 / an GES : C 11kgco / m2 / an
Les honoraires fixés à 4%TTC compris dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.
Photos et renseingnements supplémentaires sur demande.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires : 4.69 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_37770_26523671)