268 500 €

Description

Au calme de son village et à 3.5km du bourg (écoles, commerces), venez découvrir cette maison à personnaliser, dont les travaux ont été réalisés sur les 2 dernières années.
En fin de rénovation, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un espace salle de bain avec coin buanderie, et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec salle d'eau), et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 2300m2, avec une terrasse en béton exposée sud-ouest, ainsi qu'une dépendance.
L'assainissement individuel est conforme, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir sur ce point.

Pour vous permettre de personnaliser la maison à votre goût, quelques travaux seront à prévoir :
- finition de la cuisine aménagée (électroménager non fourni)
- raccordement du poêle à bois qui est fourni,
- plomberie rez-de-chaussée raccordement salle d'eau, wc, buanderie et fourniture baignoire, vasque, ballon d'eau chaude
- plomberie à l'étage raccordement des points d'eau,
- enduit extérieur.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Diagnostics réalisés le 28/07/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 EUR
Prix honoraires inclus : 268 500 EUR
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire