349 900 €

Description

Céline GACHET - Ma compagnie Immobilière - vous propose cette grange rénovée à proximité du bourg des Essarts. BIEN RARE SUR LE SECTEUR
.Elle comprend une première partie rénovée en 2011 qui se compose d'une spacieuse et volumineuse pièce de vie d'environ 50m2 disposant d'un espace salon, salle à manger et d'une cuisine meublée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle), Attenant à la cuisine, on retrouve un cellier d'un peu plus de 4m2.
La première partie nuit comprend un dégagement avec rangements, un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette, 2 chambres sur parquets de 11 et 16 m2 également équipées de placards.
La seconde partie nuit a été réalisée dans un agrandissement en bois construit à l'intérieur du bâtiment en 2020. Elle comprend une suite parentale de 18m2 comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche, double vasque et toilette et à l'étage, une 4 e chambre d'une superficie de 25 m2 .
Une partie de l'agrandissement peut être aménagé ( environ 15 m2 au sol, avec possibilité d'aménagement sur 2 niveaux)
.L'intérieur de la grange a été aménagé en patio , on retrouve donc une cour d'environ 100 m2 avec un accès à la première partie rénovée en 2010, à l'agrandissement de 2020 et à la partie dépendances qui comprend un espace semi ouvert de 65 m2 pouvant accueillir des véhicules, une pièce de plus de 20m2 pouvant faire office d'atelier ...avec accès à une petite cour
.Ce bien dispose également depuis la pièce de vie d'un accès à une terrasse et à un jardin clos.
Pour votre confort, ouvertures en alu, volets roulants alu, chauffage electrique au sol dans la partie rénovée en 2011 et radiateur électrique dans la partie ossature bois (2020). Assainissement individuel aux normes.L'ensemble est bâti sur une parcelle d'environ 800 m2. Située aux Essarts, on retrouve à proximité des commerces, écoles, collèges... Les Essarts profite d'une location centrale en Vendée, à 20 minutes de la Roche sur Yon et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87 et du Vendéopole de la Mongie.Amoureux des pierres, des poutres et du charme de l'ancien, n'attendez pas pour me contacter pour plus d'information sur ce bien rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE C - GES A. Pour plus de renseignements sur ce bien avec AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial











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