394 900 €

Description

Ma Compagnie Immobilière et Carole vous proposent une Longère d'environ 167m2 située à 5mn de Cholet Sud, au calme d'un lieu-dit sur la commune de Saint Christophe du Bois, A découvrir avec toute son histoire : poutres, pierre, granit, briques et cheminée vendéenne. Elle offre en rez-de chaussée une grande entrée de 9m2 avec placards, une cuisine aménagée de 10m2 avec le coin repas de 6-7m2 au coeur du four à pain, un séjour de 27m2, un salon de 35m2 avec sa grande cheminée équipée d'un insert, salle d''eau, 2 WC et un espace lingerie-dressing avec arrivée / évacuation eau (accès sur l'extérieur). A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 de 23m2 avec dressing, 1 de 13m2 avec point d'eau et la dernière de 11,5m2. Un Wc complète ce niveau. En annexe,une dépendance et un garage non attenants pour voiture et stockage, une dépendance attenante à la maison où l'on retrouve le ballon électrique (ballon thermodynamique neuf pas encore installé), la chaudière fuel et sa cuve mais prévoir le changement de ce système de chauffage par l'installation d'une pompe à chaleur. La maison est actuellement chauffée par des radiateurs électriques.
Le tout sur une parcelle de 1.849m2 clôturée, arborée et agrémentée d'un plan d'eau. Ouvertures en bois double vitrage et alu pour la cuisine. Maison alimentée par un puits équipé d'un osmoseur. Raccordement au réseau possible à proximité. Toiture 2012. CHARME et DETENTE ASSURÉS
Prenez rendez-vous avec votre Consultante en Patrimoine Immobilier Carole GABARD pour découvrir le potentiel de ce bien (06 17 26 78 19) (c.gabard@macompagnieimmobiliere.com)
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