415 000 €

Description

PLAIN PIED / POSEZ VOS VALISES / DIVISION TERRAIN POSSIBLE
Romain GUIDICE vous propose en exclusivité cette maison plain pied type 5 de 140 m2 intégralement rénovée en 2020 construite en 1960 sur son terrain plat et constructible de 1358 m2.
La maison est composée d'un superbe séjour / cuisine ouverte à triple exposition de 60 m2 avec poêle à bois, cellier attenant et accès terrase.
Un dégagement dessert ensuite quatre chambres de 10,60 m2 à 15,70 m2, belle salle d'eau de 8,80 m2 et WC séparé.
Vous profiterez d'annexes telles qu'une cave de 23,50 m2 et un garage de 44,10 m2 transformable en studio ou cuisine d'été et sa terrasse attenante.
Thermiquement ce bien vous comblera par ses prestations grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air gainable (en plafonds), un poêle à bois avec répartiteur dans le couloir et chambres, une double isolation des mûrs, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des menuiseries double vitrage dernier cri et la présence d'une VMC.
L'autre plus de ce bien ? En cas de besoin de trésorerie, divisez et vendez environ 400 m2 de terrain plat avec accès indépendant.
Taxe foncière 1352 eu.
Nul doute que ce bien saura égayez votre quotidien !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -