309 750 €

Description

EXCLUSIVITE !!!! Maison coup de coeur à Chateaubriant de 145m2 de surface habitable + 23m2 supplémentaire actuellement en grenier.
Cette maison est proche du centre ville, de l'étang de Choisel, accès à pied 5mn à tout les commerces et écoles ( cinéma, pharmacie, le marché, magasins .....)
Ce bien est composé au rez de chaussée : pièce de vie 29m2, hall d'entrée 10m2, cuisine A/E 13m2, chambre 11,25m2, chambre 10,85m2, salle d'eau 8m2, toilette.
A l'étage : chambre 11,59m2, chambre 10.50m2, salle de bains 3,64m2, toilette, une grande pièce complète le tout d'environ 23m2 isolé pouvant servir de bureau ou salle de jeux, chambre ( ce grenier qui ne compte pas dans la surface habitable car il n'y a pas de chauffage )
Un beau terrain complète le tout clôturé et arboré d'environ 600m2, terrasse exposition ouest, cabanon 15m2, garage attenant à la maison avec coin lingerie.
Des travaux ont été fait en 2022 avec factures des artisans: carrelage imitation parquet, ouverture changé (à l'extérieur alu et à l'intérieur bois ), électricité refait à neuf, terrasse carrelée sur plot, store banne électrique.
Chauffage gaz de ville,cheminée. DPE C

Prix 309750EUR Fai soit 295000EUR Net vendeur + 5%
Réf 929SR