208 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX Quartier Pellegrin, T2 en parfait état avec balcon et parking
Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, en face de Charles Perrens, un joli T2 libre de 48,88m2 Carrez au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble bien tenu, ravalé et sécurisé, datant de 1991.
Ce bien peut à la fois satisfaire un primo-accèdant ou un investisseur.
L'appartement est traversant, il comprend une entrée avec placard, un séjour de 18m2 et son balcon de 5,5m2 sans vis-à-vis, une cuisine équipée de 7m2 séparée du séjour par une cloison pouvant être enlevée, une chambre de 10,9m2 avec vue sur des jardins et une belle salle de bains avec toilettes.
Fibre, chauffage et eau chaude individuels électriques.
1 place de parking couverte au rez-de-chaussée de l'immeuble est comprise dans le prix.
Proximité des commerces et des écoles.
L'arrêt de TRAM A « Hôpital Pellegrin » est à 1 km.
L'arrêt de BUS « Charles Perrens » desservant les lignes 8/24/73/80 est tout proche.
Petite copropriété de 15 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont de 87EUR/mois.
Le prix est de 208 000EUR frais d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 200 000EUR.
À visiter sans tarder.