345 000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE. Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de semi-plain-pied, de 206m², entourée d'un parc arboré de 4630 m² sans vis-à-vis. Idéalement située, proche de toutes commodités, à Sérignac-sur-Garonne, à 5 minutes de Brax et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 48m² avec ses portes fenêtres menant vers le jardin, une cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, quatre chambres, un bureau et un WC séparé. Au 1er étage : deux autres chambres. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle véranda et d'une piscine 10*6 avec rideau électrique et d'un barbecue. Au sous -sol : se trouve une buanderie, et de nombreuses pièces de rangement, un double garage dont l'un avec porte électrique. Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau, une chaudière au fuel et deux cheminées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Contactez-moi pour programmer une visite au : 06 66 41 77 96. Disponible week-end et jours fériés au besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829276)