492 000 €

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose : Proche du port et de la plage de LA TURBALLE, maison familiale de 4 chambres comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour-salon (avec cheminée) baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, le tout complété par des placards. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une peut être divisée selon vos besoins, une deuxième salle d'eau, des toilettes supplémentaires et davantage d'espaces de rangement. Vous profiterez également d'un garage avec un grenier. Enfin, le terrain clos et arboré de 550 m² vous offre un havre de paix en plein air, idéal pour des moments de détente en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://meilleursbiens.com/site/479-samuel-guihard La classe énergétique de cette maison est notée E (299 kWh/m2 annuels) et la classe climat B, (de l'ordre de 9 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2050 euros et 3 830 euros (en 2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr