255 000 €

Description

très bel appartement de 5 pièces assorti d'une terrasse gigantesque au coeur du nouveau quartier de l'Aérostat (construction récente). Composé de 4 chambres, d'une buanderie et d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte cet appartement bénéficie d'une triple exposition, d'un balcon et d'une terrasse d'une superficie rare (environ 45m²) Cet appartement est complété par deux places de stationnement au sous-sol . Ce bien conviendra aux investisseurs du fait qu'il soit vendu loué ( taux de rentabilité brut = 6,30 %). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges 299,55 euros par mois (Soit 3594 euros /an) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr