Appartement - 17 m2 - 1 pièce

93380 PIERREFITTE SUR SEINE


76 500 €

net vendeur : 76 500 €
prix au m2 : 4 500 €

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Description

iad France - Yoann DAUCHOT (06 70 17 32 93) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, dans un secteur calme venez découvrir ce STUDIO de 18M² environ vendu louée à Pierrefitte sur Seine.INVESTISSEMENT LOCATIF rentable : Loué depuis 2021, générant un revenu annuel de 4764 (loyer mensuel de 397) et un taux de rentabilité locative brute de 5.1%. situé au 3er étage avec ascenseur comprenant :- Une Entrée.- Un coin cuisine.- Une salle deau avec WC.- Une pièce de vie avec placard intégré. Dans une résidence étudiante aux normes HPE certification CERQUAL de 2010 sécurisé avec gardien et laverie.Idéal investisseur, studio à proximité des transports en commun, tramway ligne T5, bus, gare, métro ligne 13, également des Université Paris 8 et de lUniversité Paris 13. Ses atouts : calme et luminosité .La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 65.07 par mois (soit 780.84 a


COMPOSITION

Pièces 1

SURFACES

Habitable 17 m2

EXTÉRIEURS

Etage 3
Garages 1

ÉQUIPEMENTS

Interphone OUI
Digicode OUI
Gardien OUI
Ascenseur OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D

249 / 7

E
F
G

A Proximité

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Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
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138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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