46 000 €

Description

Situé au coeur de Rive de Gier, au 39, rue Jules Guesde, cet appartement de type T2 Bis est niché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 47.84 m². - Configuration : T2 Bis, pièce à vivre 22m², cuisine, chambre 11,6m², mezzanine, salle d'eau et WC séparés. - Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel électriques. - Charges de copropriété : 140 euros/an. Taxe foncière 480 euros. - ACTUELLEMENT LOUE DEPUIS LE 01/09/2023 EN BAIL NON MEUBLE A 370 euros/MOIS CHARGES COMPRISES. - DPE classe E L'emplacement est un véritable atout. La rue Jules Guesde est réputée pour sa proximité aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux commerces. Ce bien immobilier présente un excellent rapport qualité-prix, pour investir dans le coeur de ville avec un prix compétitif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle ROYET, au 0646426406 ou par courriel