474 900 €

Description

Votre conseiller Noovimo Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 qhalgand@noovimo.fr vous propose : Cette belle maison familiale sur la commune de Saint-Brévin les Pins. Dans un environnement calme et sans vis à vis. Idéal pour les personnes souhaitant une vie possible au Rez de Chaussée.
A 1,3kms de la mer et moins de 1km des commerces. A 2kms de la zone commerciale et 8 minutes en voiture de Saint-Nazaire.
Cette charmante maison d'environ 143m2 offre de belles prestations. Au rez de chaussée : Un hall d'entrée d'environ 7m2 avec accès au garage. Un salon/séjour lumineux et spacieux avec cheminée de 44m2 exposé Sud et donnant sur une grande terrasse. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo) de 12,5m2 donnant sur la terrasse. Une chambre avec rangement 12m2. Une salle d'eau. Une arrière-cuisine (placard, emplacement machine à laver et évier) de 9m2 avec accès au garage. Un WC.
A l'étage : Un hall avec placard desservant toutes les pièces. Une chambre avec dressing de 17m2. Une chambre avec dressing de 15m2. Une chambre de 10,5m2. Une salle de bain avec baignoire et douche de 7m2. Un WC.
Grand garage attenant de 35m2 permettant de stationner deux voitures.
Chauffage au gaz de ville. Terrain entièrement clos de plus de 600m2 exposé Sud et potentiellement piscinable. Raccordée au tout à l'égout et à la Fibre. Ouvertures en PVC double vitrage. Volets battants en Alu.
A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.35% TTC de 459 500 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 474 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0017779. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -