360 000 €

Description

MAGNIFIQUE MAISON, COUP DE COEUR, SECTEUR TRÈS PRISÉ, ODOS - QUARTIER NORD:
Nous vous présentons aujourd'hui une superbe maison individuelle, située dans un secteur très prisé au sud de Tarbes, sur la commune de Odos. La maison se situe à Odos quartier nord, limitrophe à Tarbes.
Cette maison est un véritable coup de coeur. Les travaux viennent d'être réalisés en 2023 avec beaucoup de goût, des prestations de qualité ainsi qu'une garantie dommage-ouvrage sur l'ensemble des travaux réalisés pendant 10 ans.
La maison se situe dans un environnement calme & verdoyant. Sa localisation & son potentiel pourront en faire votre coup de coeur! La superficie habitable de la maison est de 115 m2 sur une parcelle plate de 455 m2.
Cette maison sera votre cocon idéal pour projet de résidence principale mais peut tout aussi bien convenir dans le cadre d'un investissement locatif avec un projet de colocation car l'environnement proche de la zone universitaire est un véritable atout majeur.
Au Rez de Chaussée, nous trouvons une magnifique vaste pièce à vivre d'une superficie totale de 40 m2 comprenant une entrée, un coin salon, salle à manger et une cuisine ouverte, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée, accessible via une porte invisible avec chambre, salle d'eau et dressing.
À l'étage, vous trouverez un coin bureau, une magnifique salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que 3 chambres supplémentaires de 19 m2, 13 m2 et 9 m2.
Côté extérieur, vous trouverez un double garage, permettant de rentrer vos véhicules et/ou stocker votre matériel, une superbe terrasse exposée Sud, sans vis à vis, ainsi qu'un coin jacuzzi (le jacuzzi sera installé d'ici la vente). La parcelle est complètement clôturée & arborée. La façade de la maison vient d'être repeinte et la toiture révisée. Un portail électrique permets l'entrée dans la maison. Le terrain est plat, piscinable et le tout se situe dans un environnement très calme, proche de toutes commodités.
Système de chauffage:
Pompe à chaleur Air/Air (climatisation + chauffage)
Eau: Cumulus électrique
L'isolation des périphéries et des combles vient d'être refaite en 2023.
Toutes les menuiseries en PVC double vitrage + store électriques.
VMC dans toutes les pièces d'eaux.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 1300EUR environ.
Le bien est proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, presse-tabac, cave, restaurants...) mais également très proche de Tarbes, Lourdes, de l'aéroport & de son pôle économique. Facilité d'accessibilité aux axes routiers: route de Lourdes, A64...
Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici une maison qui pourrait être votre coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,85% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros) Prix hors honoraires : 350 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -