295 000 €

Description

Appartement T3 à vendre e à Marseille 1er Quartier Longchamp/Flammarion. Ce bel appartement traversant de 76m2 environ est situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu avec un gardien à deux pas du Parc Longchamp. Il se compose d'un hall d'entrée, un beau séjour de 23m2 donnant sur une terrasse de 12m2 sans vis-à-vis, une cuisine séparée attenante à une buanderie/cellier. L'espace nuit bien distinct des pièces de vie se compose de 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Ce chaleureux logement dispose pour votre confort de nombreux rangements, d'un beau parquet, de la climatisation au salon et de volets roulants électriques. Le plus de ce logement c'est son emplacement géographique très prisé, ses extérieurs et sa vue ainsi qu'une cave. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des écoles (maternelles, collèges, lycées, école d'ostéopathie, facultés...), piscine municipale, transports (Gare TGV à 10 Mn à pieds) et commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, salle de sport). La taxe foncière est de 1792 euros -
La quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes est de 1990 euros par an (chauffage compris) Copropriété de 387 lots d'habitation
Coté énergie le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 et 930 euros TTC/An (Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation 01/2021).
Contacter Madame Katia Bourgeois au 04.91.843.000 qui se fera un plaisir de vous aider pour planifier une visite ou vous donnez des renseignements supplémentaires. (agent commercial à L'Immobilière Grand Sud inscrit au RSAC de Marseille No501634778).L'Immobilière Grand sud sur le Boulevard Longchamp à Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr