915 000 €

Description

Noisy le Sec Plaine de l'Ourcq, dans un secteur mixte entre activité et logements, un immeuble mixte avec potentiel, en angle de 3 rues, avec une façade sur deux rues de passage, comprenant une partie commerciale avec un restaurant de 124,76 m2 + terrasse extérieur et parkings, en activité avec un bail 3/6/9 comprenant un bar, une salle principale avec terrasse plein sud et une annexe, une cuisine, des wc mixtes, et une pièce pour le personnel, des annexes, Pour la partie habitation: Les logements en étage avec un accès unique par la rue, au 1 étage: 1 studio: de 14,93 m2, un T1 de 27,45 m2, un 2 pièces de 27,70 m2 et au 2 ème étage: 1 deux pièces de 25,98 m2 et 1 T1 de 25,41 m2, un bureau de: 5,03 m2 + annexes. Loyers encaissées : 36 760,00 EUR/an HC/HT. La parcelle fait : 427 m2, emprise au sol actuelle: 202 m2 (46%) PLU Possibilité d'emprise à 80 %, avec hauteur autorisée : 22 m soit R+6.