590 000 €

Description

Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Tourves, maison individuelle élevée d'un étage, de type 7, de construction en 2000 et agrandissement en 2007, le tout, de 150 m² environ habitables + 60 m² environ d'annexes.
Au rez de chaussée, elle comprend une grande pièce de vie de 40 m² environ qui fait office de salon - ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout, d'accès direct sur une terrasse couverte, une salle à manger de 13,60 m² environ, un bureau de 8,70 m² environ, une salle de bain et WC séparés.
Le coin nuit comprend un couloir qui dessert 3 chambres, de 15 m² environ, de 11,30 m² environ et 13 m² environ, chacune, aménagée d'un placard mural ou d'un dressing, une salle d'eau + WC.
À l'étage, elle comprend un dégagement de 4 m² environ, qui peut faire office de coin bureau, une chambre de 10,72 m² environ aménagée de son placard mural, une salle d'eau + WC. À l'espace piscine.
Cellier attenant et communicant à la cuisine de 19 m² environ. Deuxième garage attenant à la maison mais non communicant de 40 m² environ. Le terrain, d'une superficie de 13 596 m² environ, clos de 5000 m² environ entourant l'habitation. Il comprend une allée, une aire de stationnement et de retournement, un espace jardin, plat et arboré, un espace piscine WATERAIR, aménagée de sa plage et de son espace barbecue et four à pizza, et profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le terrain comprend également deux abris jardin de 9 m² environ et de 20 m² environ, et 8 000 m² environ, boisés entourant la propriété. Prestations du bien : Pompe à chaleur air eau avec convecteurs et plancher chauffant sur l'agrandissement - Isolation en laine de coton en 2020 - Huisseries en pvc double vitrage et baies en alu - volets en PVC - Traitement Hydrofuge de la toiture en 2021 + entretien des solins et faitages
Panneaux photovoltaïques, conso immédiate - Chauffe-eau solaire de 300l - Portail électrique + adoucisseur et lampe UV.
La maison est raccordée à l'eau de ville et profite également d'un forage domestique. Assainissement non collectif, une fosse septique. la maison est bien entretenue. Ses avantages : une configuration qui offre 3 chambres + 1 bureaux au rez de chaussée, l'environnement d'exception, sa situation géographique, le potentiel des volumes de l'habitation et du terrain.
La maison est située dans un quartier prisé, aux portes des axes principaux tout en profitant d'un environnement de campagne. Un coup de cOEur assuré ! Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27961134)