119 900 €

Description

Liberkeys vous propose cet appartement 1 pièce, de 35.22m² et situé Rue du Feretra à Toulouse, 31400. Sur le bien : Appartement situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de 1968. Le bien se compose d'un séjour de 16m² modulable et est accessible par une entrée avec placard.(possibilité de créer un espace nuit distinct), d'une cuisine fermée. L'accès au balcon qui donne sur la cours est possible via la cuisine ou par le salon. La salle de bain a été entièrement rénovée. Des rafraichissements sont à prévoir côté cuisine, laissant la possibilité de modeler cet appartement selon vos goûts. Une place de parking extérieur et une cave accompagne ce bien. Le chauffage individuel et électrique fonctionne par pompe à chaleur, récemment installée pour répondre au nouvelles normes énergétique. Le DPE C vous permettra d'effectuer de la location sans penser à prévoir de rénovation énergétique. Les plus : - Appartement évolutif & lumineux - Proximité de la ville, des métro (Saint-Agne et Empalot) - Rendement locatif intéressant (loué précédemment en meublé à 580/mois), parfait pour un projet de location avec étudiant. - Bon DPE C = pas de rénovation énergétique à prévoir - Belle vue dégagée et arborée Sur l'immeuble : Immeuble de 4 étages construit en 1968. La copropriété est composée de 8 lots. Pas de ravalement de façade prévus, le portail qui mène au parking va profiter d'une mise à jour avec moteur électrique (ouverture manuel actuellement). Sur sa localisation : A quelques pas des métros St Agne et Empalot, Emplacement stratégique pour de la location étudiante: faculté du Mirail et Paul Sabatier à quelques minutes de transport en commun, Bureaux de Tabac à 10m, et un petit supermarché de proximité à 5mn à pieds. Les charges de copropriété sont de 100 par mois. La taxe foncière est de 763. Pas de procédures en cours, ni de sinistre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Alexandre Lebreton, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205