269 000 €

Description

Venez découvrir à Chandon, cette belle maison d'une surface habitable de 140 m2.
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine de plus de 30 m2 entièrement équipée, refaite à neuf il y un an. A l'arrière, une grande buanderie d'environ 16 m2 avec point d'eau où se trouve une pompe à chaleur installée il y a 2 ans avec son ballon thermodynamique de 200 L. A la suite de la cuisine, un WC indépendant puis une salle d'eau récente refaite au goût du jour. Et, un salon avec un petit cellier à l'arrière qui pourrait s'ouvrir sur la pièce existante.
Au premier étage, un dégagement de plus de 14 m2 dessert 3 grandes chambres de 14 m2, 16 m2 et 16 m2 et un WC indépendant.
Puis au deuxième étage, vous trouverez des combles aménagés offrant une surface d'environ 38 m2.
Attenant à la maison, se trouve un garage double d'environ 46 m2 avec portes sectionnelles motorisées et dans la continuité un atelier d'environ 19 m2.
Elevée sur une parcelle de 980 m2 clôturée avec son portail électrique où se trouve une partie aménagée en jardin, une dépendance sur le fond du terrain, une piscine hors-sol et un puits en eau.
Cette maison bénéficie de toutes les prestations énergétiques actuelles : PAC air/eau, huisseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques alu, isolation par l'extérieur il y a 2 ans donnant une très bonne classification du bien :
DPE :B et GES: A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 770EUR et 1 110 EUR par an
Contactez le 06 32 13 94 19
Thomas Vial statut agent commercial RSAC Roanne : 912 861 267
Mandat No 20201257, Honoraires agence inclus charge vendeur.
Agence Virginie Gilles Immobilier
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.