549 900 €

Description

Loire-Atlantique, sur les hauteurs de La Baule-Escoublac (44500), Catherine Martin-Hervochon vous présente , en exclusivité, cette maison traditionnelle confortable et parfaitement entretenue proposant 4 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, salle de bains, 2 WC, séjour/salon traversant en accès direct sur le jardin et cuisine indépendante aménagée/équipée. La partie garage accueille l'espace arrière-cuisine et la buanderie/chaufferie. Au premier étage, le grenier/salle de jeux, isolé, apporte à ce bien un potentiel évolutif - Prévoir travaux d'actualisation - Réseaux d'assainissement conforme - Budget HAI 549.900 euros, dont 21.095 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie D( 189) et D (41). Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1420 euros et 1990 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au