125 990 €

Description

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison 4 pièces, 2 chambres, garage, dépendances et jardin. Située au calme à proximité du centre bourg et de ces commodités, venez découvrir cette maison de plain pied au fort potentiel. Ce bien, à rénover, se compose d'une véranda chauffée (1999), d'un wc, d'une cuisine aménagée (meubles hauts et bas), d'une salle d'eau (à rénover), de deux chambres en enfilade (ou bien un salon et une chambre) dont une avec coin dressing. A l'extérieur la terrasse très bien exposée donne sur le jardin arboré. Ce bien comprend également une dépendance avec chaufferie et cave et un cabanon d'environ 25m2. Petit plus : Un garage de 24m2 Chauffage fioul Travaux à prévoir : isolation, électricité Assainissement : tout à l'égout (anomalie à remettre aux normes) DPE : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 euros et 2810 euros Les informat