332 800 €

Description

Cet ensemble immobilier de deux maisons, situé dans un ancien corps de ferme du XIXème siècle sur la commune de Roullet-Saint Estèphe, a été valorisé ces dernières années. Une première maison d'environ 111 m2, à l'origine ancienne dépendance, avait été préalablement restaurée et habilitée par les anciens propriétaires. Elle évolue sur deux niveaux avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres et une salle de bains avec WC au premier étage. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets simples ou roulants. Le système de chauffage est doté de radiateurs électriques ainsi que d'un insert dans la pièce de vie. La seconde maison d'environ 160 m2, récemment rénovée, est séparée par une cour commune où évoluent également des anciennes dépendances en pierre, un four à pain et un puits. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine sur la droite, une salle à manger sur la gauche, donnant sur un grand salon d'environ 30 m2 ainsi que sur une salle de bains, buanderie et WC. Une véranda permet également l'accès à un grand cellier. L'étage s'organise autour de cinq chambres et une salle d'eau. Cette maison présente de jolis atouts avec de nouveaux planchers, un nouveau système de chauffage à inertie et profite d'une nouvelle installation électrique. Bien que certaines pièces demandent à être raffraîchies dans la première maison, il s'agit d'un bien répondant à de nombreux critères, notamment à des personnes souhaitant un regroupement familial ou tout simplement, souhaitant s'adonner à de la location saisonnière. Une connexion au tout à l'égout, un haut débit internet, une situation dans un quartier calme, à deux pas de toutes commodités et des écoles, de nombreuses chambres, des dépendances authentiques, un puits et un jardin font de cette propriété entièrement close, un bien rare à ne surtout pas manquer!