241 395 €

Description

'En Exclusivité' Vous recherchez de la pierre et aimez le style charentais, alors n'hésitez plus. Venez découvrir cette très belle demeure de 127 m2 rénovée entièrement avec de grandes pièces lumineuses dans lequel vous aurez plus qu'à poser vos valises sur un très beau terrain arboré de 982 m2 clos de tout le tour, et, qui vous permettera de passer vos journées à l'extérieur avec sa terrasse. Proche de la ville et du centre de Jonzac idéalement situé pour joindre avec facilité le centre pour curiste et tous les commerces à 7 minutes en voiture.
Ce bien vous propose de très belles pièces de vie lumineuses et chaleureuse ou vous trouverez le calme et la sérénitée reposante. Une entrée donnant accès à la salle à manger 15 m2 ouverte sur une partie de la cuisine équipée avec une cheminée insert foyer fermé, une cuisine 7,75 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne 4,80 m2, un wc indépendant, un très beau et lumineux salon avec une cheminée insert foyer fermé avec accès sur le jardin, un très bel escalier pour l'accès à l'étage ouvrant sur une très grande pièce de 34 m2 très lumineuse, un wc indépendant, 2 chambres (15 m2 et 15,50 m2) dont une avec son coin douche et un point d'eau avec évier, et l'autre avec un dressing.
Sur l'arrière de la maison est attenant le garage de 26 m2 avec fosse septique à remettre aux normes, une pièce servant pour le local technique ou se trouve la chaudière au fioul avec cuve, une pièce à la suite servant de stockage avec accès pour l'étage au grenier pouvant être aménagée, puis un atelier de 24 m2 avec un ancien four à pain avec une ouverture donnant sur la partie terrasse avec appenti avec vue sur le jardin.
Côté technique : maison rénovée en 2005 avec de très bon matériaux fait par des professionnels : ouvertures en double vitrage en alu ainsi que les volets extérieurs, chauffage par chaudière au fuel + cheminée insert, toiture refaite en 2012 , chauffe-eau de 200 L pour l'eau chaude, volet roulant électrique pour ouverture du garage, terrasse sur l'extérieur. Fibre installée. Assainissement par fosse septique non conforme, taxe foncière 667 EUR
Ce bien est parfaitement entretenu par sa propriétaire ou il vous sera juste à poser vos valises pour y vivre de bon moment en famille.
DPE D 245, GES D 48 le 14/11/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 EUR et 2670 EUR / an
Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnement compris)
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -