272 000 €

Description

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Maison de Caractère avec Vue Panoramique.
Nichée à seulement 19 km de Brive la Gaillarde, cette maison de caractère de 143 m² environ est une véritable pépite. Autrefois une bâtisse agricole, elle a été minutieusement rénovée en 2020, mettant en valeur des matériaux nobles tels que le bois et les pierres apparentes.
La propriété s'étend sur un terrain généreux de 6800 m² environ, offrant un cadre exceptionnel.
Répartie sur trois niveaux, cette maison marie à la perfection l'authenticité de la pierre au confort contemporain.
Une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille dès l'entrée, avec une cuisine américaine équipée et un superbe four à pain traditionnel fonctionnel. Cet espace impressionne par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et attise la curiosité de la découverte. Cette pièce constitue véritablement le point névralgique de la maison, invitant à la détente et au partage.
La cuisine ouverte avec ses équipements et son aménagement moderne et très fonctionnel répondront à toutes vos attentes.
Dans son prolongement, après avoir descendu quelques marches, vous serez accueilli par une véranda dont les larges baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur. Cet espace, paré de son poêle à bois, est également une source de chaleur efficace et écologique, ce qui en fait un choix judicieux pour les amateurs de confort et de durabilité. Imaginez-vous passer des soirées d'hiver douillettes en sa compagnie, à regarder les flammes danser et à écouter le crépitement apaisant du bois qui brûle. Baignés de lumière, ces espaces se côtoient dans un esprit familial.
Les multiples baies vitrées laissent entrer la lumière et permettent de prolonger les espaces sur l'extérieur créant ainsi le lien naturel entre l'extérieur et l'intérieur comme un écho à la nature environnante.
À un niveau inférieur, nous découvrons un premier espace nuit avec une spacieuse chambre lumineuse de 22 m² environ, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Le deuxième espace nuit se situe à l'étage avec deux chambres se partageant une salle d'eau et une mezzanine.
La mezzanine très lumineuse, vaste pièce palière, est facilement transformable en salle de jeu, en chambre supplémentaire, ou en bureau.
Étendue sur un terrain de 6800 m² environ, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Vous serez surpris et charmés par le calme.
Cette maison soigneusement pensée et entretenue offre des volumes hors normes et des espaces privatifs multiples qui surprendront. Lumière, calme, bien-être, voici les maîtres-mots de cette élégante maison contemporaine. La qualité des matériaux et les finitions impeccables en font un bien unique et rare. Son emplacement idéal et ses espaces généreux en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques : isolation sous combles, double vitrage, VMC, fosse septique conforme.
Cette maison a conquis mon cOEur, et je suis convaincue qu'elle fera de même pour vous. Ne tardez pas, appelez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27712996)