335 000 €

Description

Duplex niché sous les toits

En plein centre de Turckheim, cité médiévale de la Route des vins. À proximité directe de Colmar, des principaux axes routiers, commerces et autres commodités, ce duplex récemment rénové niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et offre une vue imprenable sur les Vosges et le centre historique.

L'appartement développe 114 m² loi Carrez pour 137 m² au sol répartis comme suit :
- Au 1er niveau (1er comble) : une entrée desservant un séjour aux généreux volumes avec cuisine équipée, une salle de bain, une chambre, un WC et un escalier donnant accès au plateau supérieur ;
- Au 2ème niveau (2ème comble) : un dégagement, trois chambres dont une agrémentée d'une salle d'eau ouverte.

Sont également inclus :
- Deux caves de 8 et 9 m²
- Un garage fermé dans la cour de la copropriété

Avis aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel proposant une rentabilité attrayante pour une exploitation en location saisonnière / meublée.
Accès aisé à l'autoroute A35, halte ferroviaire à 5 min à pied, gare TGV de Colmar à 10 min et aéroport international de Bâle-Mulhouse en 45 min.

Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots dont 14 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 60 ? / mois. Taxe foncière (avis 2022) : 724?.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. (gedeon_88793_27650586)