45 500 €

Description

Maison en viager occupé
Beau potentiel pour cette maison située à proximité du centre-ville de Brive, principale ville de Corrèze, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
L'étage est composé d'une entrée, d'un salon/ salle à manger de 28m2 environ, d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bain, de 3 chambres.et d'un balcon de 20 m2. L'ensemble du rez-de-chaussée est utilisé en garage et cave mais peut être transformé en un ou plusieurs appartements. Une cour de 40m2 sur le devant et 75m2 derrière complète le bien.
La maison se situe dans une copropriété de 8 lots, avec provision annuelle sur charge de 925EUR
Le prix du bien comprend un bouquet de 45500EUR HAI et d'une rente mensuelle de 760,52EUR, révisable annuellement selon l'indice INSEE des prix à la consommation. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (maison de retraite,...).
Durant l'occupation par une dame âgée de 88 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements contactez-moi au 06 81 53 77 71 - Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors NoRSAC 878698190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial