270 000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ, L'agence 'Vos Projets Immo - Hélène Besson' vous propose de devenir propriétaire d'une jolie maison construite en 1960 sur la commune de St Chamond secteur campagne, sur une parcelle de terrain 1500 m2 clos et arboré, cette maison est bien entretenue et en bon état général, élevée sur un sous-sol complet de 110 m2, à usage de garages, avec une pièce de stockage ou d'atelier, coin buanderie, un espace chaufferie avec chaudière à granulé + silo 4T, une chambre d'appoint.
L'étage supérieur avec sa surface plancher intérieure habitable de 110m2 offre un espace de vie fonctionnel, clair et agréable à vivre. L'entrée dessert une cuisine équipée récente, un espace de vie avec un salon de 12 m2 ouvert sur une jolie terrasse de 15 m2 exposée au sud sur le jardin, une salle à manger de 25 m2 avec un balcon exposé ouest, un couloir dessert 3 chambres de 13 m2, 12 m2 et 10m2, une grande salle de bain avec double vasques, douche, rangements et fenêtre, et un wc séparé. Des placards. Cette habitation vous fait bénéficier de 3 garages privatifs au total, 2en sous sol et un 3ème garage attenant à la maison avec portail automatisé. Concernant le mode de chauffage, ne chaudière à granulés très récente de 2020 avec un Silo de 4T. Des huisseries en double vitrage alu performant de 2019 avec volets électriques. DPE E nouvelle version, avec une dépense annuelle calculée entre 1090 EUR et 1530 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er/1/21 selon diagnostic faits le 10/10/23. Ce bien est également équipé d'un portail d'entrée automatisé, d'un interphone, d'une alarme, d'une porte sécurisée, double vitrage alu avec isolation phonique.
Ce bien convenant parfaitement bien à une famille est proposé au prix de 270 000 EUR, avec honoraires inclus à charge vendeur..Pas de travaux à prévoir. Le coût de l'imposition foncière est fixé à 1 341 euros par an, ce qui correspond à plus ou moins 112 euros chaque mois. Ce bien est équipé d'un portail d'entrée automatisé, d'un interphone, d'une alarme, L'agence immobilière Vos Projets Immo - Hélène Besson est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou visiter ce bien, avec plaisir pour vous accompagner dans votre recherche de logement. Avec PLAISIR pour vous CONSEILLER et vous ACCOMPAGNER dans la RÉUSSITE de tous VOS PROJETS IMMO !