399 000 €

Description

Iad France - Aurélien CAYUELA (06 07 34 50 88) vous propose : VILLA 4 FACES MODERNE R + 1 DE 140 m² environ SUR UN TERRAIN DE 1200 m² environ, 1 HANGAR 60 m² environ, PISCINE 11m X 5, DIVISIBLE À SOUHAIT EN 2 APPARTEMENTS DISTINCTS, 2 SALONS / SÉJOURS, 3 / 4 CHAMBRES + 1 BUREAU, 2 SALLES D'EAU, CUISINE D'ÉTÉ DE 60 m² environ, un FORAGE...

Découvrez cette maison confortablement aménagée composée comme suit:
2 entrées indépendantes dont la 1ère partie au RDC propose 5 pièces : une salle d'eau avec WC, une buanderie, puis 3 autres pièces dont une avec placard pouvant être aménagées en chambres, salon / séjour ou bureau.

À l'étage elle dispose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon / séjour de 30 m² environ donnant sur une belle terrasse bien exposée de 10 m² environ, 2 chambres confortables dont 1 avec placard et une salle de bain avec WC.

La maison est équipée d'une alarme, d'un interphone, d'un système de climatisation réversible dans les deux pièces principales avec des menuiseries double vitrage sur l'ensemble.

Pour l'extérieur une grande cuisine d'été et son barbecue puis une grande piscine maçonnée de 11m x 5m équipée d'un plongeoir et desservant aussi une petite terrasse abritée. Elle dispose d'un garage type hangar de plus de 60 m² environ, plusieurs emplacements parking extérieur avec un grand portail électrique.

Une maison idéalement située, avec de belles prestations, des grandes surfaces, ainsi qu'une proximité idéale de Perpignan et de ses commodités.

Le fait d'être divisée en deux appartements permet de pouvoir recevoir facilement, de vivre en famille aisément, ou même de pouvoir exercer de la location Airbnb / vacances / séminaires.
Elle offre aussi un joli potentiel de pouvoir exercer une activité professionnelle de part sa répartition et de son grand espace extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27992827)